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LA NUDA PROPRIETA'



" ABBIAMO VENDUTO CASA IN CONTANTI E CONTINUEREMO AD ABITARLA FELICI PER TUTTA LA VITA...".  Questo è lo slogan pubblicitario della "Nuda Proprietà" che l'Agenzia IMMOBILTORO diffonde da circa 30 anni perchè possano essere conosciuti i vantaggi di questa particolare formula di compravendita immobiliare.


Si vende la propria abitazione, se ne ricava immediatamente l'intera somma in contanti o, se si preferisce, una rendita vitalizia e si continua ad abitarci per tutta la vita, oppure per un tempo determinato, senza dover pagare nessun affitto!

Si avranno così le disponibilità per affrontare più serenamente eventuali necessità senza rinunciare al bene più prezioso: la propria casa!

 

In alcuni paesi europei, come la Francia, questa formula è molto diffusa e si è  affermata anche da noi, grazie ad operatori immobiliari specializzati. Si stima infatti che in Italia si effettuano ogni anno oltre 10.000 contratti di questo tipo e le prospettive sono al rialzo grazie anche alla situazione difficile del sistema pensionistico.

 

Anche per gli acquirenti i vantaggi di questo investimento sono notevoli.

Il primo è senza nessun dubbio il prezzo dell'immobile che viene abbattuto da coefficienti di legge legati all'età del venditore; il secondo è il trattamento fiscale poichè si pagano le imposte di trasferimento della proprietà solo su una parte del valore catastale dell'immobile e non si pagano invece le imposte sul reddito dei fabbricati, nè l'IMU. L'immobile  non va quindi nemmeno inserito nella dichiarazione dei redditi.

 

Gli acquirenti, inoltre,  oggi possono contare addirittura su un doppio guadagno, ovvero su una doppia rivalutazione degli immobili. La prima è legata all'età del venditore; infatti il valore della nuda proprietà acquistata aumenta inevitabilmente col passare degli anni di quest'ultimo.

La seconda è legata all'andamento del mercato immobiliare che  attualmente è in fase di ripresa.


Da ultimo va detto che investire in una nuda proprietà è sicuramente il modo migliore e più sicuro per costruirsi o integrare una pensione.

 

La formula della "nuda proprietà" presenta quindi indubbi vantaggi per tutti ma va presa con cautela, ovvero è quantomeno opportuno affidarsi ad operatori  specializzati,  ad esperti in possesso di adeguate  conoscenze dei meccanismi che regolano questo tipo di transazioni e con l'assistenza di un Notaio di fiducia.

 

In Riviera, l'Agenzia IMMOBILTORO forte di 36 anni di attività  si è affermata come il principale punto di riferimento, di consulenza (supportata da  assistenza notarile) nonchè di promozione per tutti coloro che intendono comprare o vendere con serenità  una nuda proprietà.

 

Il personale dell'agenzia è gratuitamente a completa disposizione per qualsiasi informazione, valutazione immobiliare o consulenza esperta e professionale.

 

 

 

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